港府荃湾油柑头住宅用地预计不设私楼单位
观点机构 2023-04-14 17:09:56
(资料图片)
观点网讯：4月14日，香港房屋局局长何永贤表示，政府已于今年2月公布选取一幅位于荃湾油柑头的住宅用地，预计可提供约2,000个「首置」住宅单位。政府现正制订该项目的发展模式、发展参数及其他详情，会于稍后公布。反映可能整个地盘全属首置单位，不设私楼。
据数据显示，当局过往就透露油柑头地皮大约可提供2000个住宅单位，意味项目有机会属于「纯首置」项目，不设私楼供应，相较之下，首批由政府批地、发展商投地兴建的安达臣道首置盘地皮，总数估计1700至2000个住宅单位之中，须拨出1000伙作为首置盘，亦即是首置盘比例只是一半左右。
由于首置盘项目须按照政府所定的市价八折出售，而且出售买家资格亦有限制，故此市场普遍预期，地价会较一般私楼项目有折让，今次油柑头项目若果属于「纯首置」项目，则预计地皮的地价折让有机会较安达臣地道盘更大。
另外，何永贤亦在会议上发言指，善用私人市场的力量，鼓励私人发展商参与兴建资助出售单位。较早前亦与不同持份者会面，听取他们就计划的意见，现在正制订全新的政策框架，计划于今年稍后时间公布详情。
